Федеральный закон от 22 апреля 2024 г. N 84-ФЗ

Соответствующие поправки внесены в ст. 155 ЖК РФ, посвященную вопросам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В числе субъектов, которым запрещено уступать третьим лицам право требования по уплате просроченной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, теперь названы также наймодатели жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

Этот запрет не распространяется на случаи уступки прав другим перечисленным в ч. 18 ст. 155 ЖК РФ участникам отношений в сфере ЖКХ, в том числе новому наймодателю жилого помещения. О состоявшейся уступке нанимателя необходимо будет уведомить в течение 10 рабочих дней.

Рассматриваемым законом также уточняется, что установленный ЖК РФ запрет на уступку прав в отношении задолженности за жилье и ЖКУ касается только долгов физических лиц, а не организаций.

Новые правила вступят в силу 3 мая.