Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ Законом, вступившим в силу 1 сентября 2021 года, предусмотрен упрощенный порядок оформления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (т.е. до 30 декабря 2004 года). Подробно об основных положениях этого закона мы рассказывали ранее. Разобраться в новых правилах поможет составленная Росреестром методичка по применению закона о "гаражной амнистии". В методических рекомендациях: - подробно рассказывается, как воспользоваться "гаражной амнистией" (по шагам), приводятся полезные советы; - разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы; - рассмотрен вопрос о разграничении капитальных и некапитальных гаражей. О том, как будет работать закон о "гаражной амнистии", подробно объясняется также в информации Росреестра от 07.04.2021. В заключение напомним, что действие "гаражной амнистии" продлится до 1 сентября 2026 года. Ее правила не распространяются на правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юрлицами: - гаражей, являющихся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам ИЖС, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств; - гаражей, предназначенных для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций; - гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей; - гаражей, создаваемых и используемых в порядке, предусмотренном Законом N 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Учтите также, что в предоставлении земли под гаражом в порядке "гаражной амнистии" откажут, если гараж признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. Обратите внимание и еще на несколько моментов: - объекты, созданные до 01.09.2021, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение "гаражный бокс", признаются гаражами; - органы местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов вправе осуществлять мероприятия, направленные на выявление лиц, использующих расположенные в границах соответствующих муниципальных образований гаражи, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, и оказывать содействие гражданам в приобретении прав на них и на земельные участки, на которых расположены гаражи. Состав указанных мероприятий и порядок их осуществления устанавливаются законами субъектов РФ (в ряде регионов такие законы уже приняты, например, в Хакасии, Волгоградской, Амурской, Тюменской, Ростовской областях и некоторых иных); - трем регионам (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) предоставлено право установить в своих нормативных правовых актах особенности оформления в упрощенном порядке прав граждан на расположенные на территории указанных субъектов гаражи и земельные участки под ними.